収益型賃貸住宅
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お手持ちの遊休地を利用して賃貸住宅経営をお考えの方に、当社オリジナル企画の高収益型賃貸アパート「サクセス5」をおすすめします。システム化された事業計画に基づいて、資金の借入から建設、手間のかかる管理までを当社でサポートいたします。
土地の広さに合わせてさまざまなタイプをご用意していますので、プラン、事業計画試算表などをご覧になって、是非ご検討下さい。

収益型賃貸住宅による土地活用のメリット

建物を賃貸することにより、長期間継続して安定した収入を得ることができます。建設資金のご相談から建物のメンテナンスまで幅広くサポートさせて頂きます。
土地は住宅用となることで「住宅用地の課税標準の特例」により、更地に比べ固定資産の税額が大幅に軽減されます。また、建物にかかる固定資産税も要件を満たすことで大幅に軽減されます。
賃貸住宅経営では所得を計算する際、「減価償却費」をはじめとする必要経費が認められており、それらを差し引いた所得を申告できるので所得税を軽くする効果が生まれます。
所有する土地に賃貸住宅を建てると、土地の相続税評価額は「貸家建付地の評価」によって通常よりも減額され、建物も「借家権割合」に応じて控除されますので固定資産税評価額もさらに減額されます。
土地は賃貸住宅を建てて次世代に継承すると、土地も建物も相続税の評価額が低くなります。「賃貸住宅経営」によって安定した収入が期待出来るほか、付加価値の高い資産として次の世代へ安心して継承することができます。



プラン別事業計画試算

■1LDKオール電化タイプ(面積:55.1坪)
建設費:22,135,050円(消費税1,054,050円含む)
(坪単価=382,600円)
※杭別、諸費用別
※費用・金利などにつきましては変動する場合があります。
試算表・間取り図はこちらから
■2LDKオール電化タイプ(面積:77.2坪)
建設費:27,519,450円(消費税1,310,450円含む)
(坪単価=339,500円)
※杭別、諸費用別
※費用・金利などにつきましては変動する場合があります。
試算表・間取り図はこちらから
■3LDKオール電化タイプ(面積:93.9坪)
建設費:31,894,800円(消費税1,518,800円含む)
(坪単価=323,500円)
※杭別、諸費用別
※費用・金利などにつきましては変動する場合があります。
試算表・間取り図はこちらから